Natskyggevænget 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevænget gns: 29.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	17 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	32 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	131 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	531 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	534 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	430 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	376 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	713 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	696 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sitkavænget 38 4872 Idestrup	69 m²	676 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu