Rolighedsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	29 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	102 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	111 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	218 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	541 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	342 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	625 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	526 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	107 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	57 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu