Nørrestrandsgade 49

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.627.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 13.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.656.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	371 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	385 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	288 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	230 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	543 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	523 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	318 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	644 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	644 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	644 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu