Kildeagervej 238

Villa · 118 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.691 kr/m².3.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 29.537 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.505.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.348.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	135 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	147 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	213 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	29 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	64 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	633 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt 8361 Hasselager	118 m²	803 m	18-04-2024	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	850 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Kunneruphøj 12, Kolt 8361 Hasselager	125 m²	477 m	22-04-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	959 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu