Nørregade 44, 2. 3, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1982 m²
Bebygget areal: 745 m²
Erhvervsareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².2.441.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.325.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	0 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	464 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Sjællandsgade 37, st. 7400 Herning	126 m²	544 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	485 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	406 m	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	562 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Møllevænget 14, 1. th. 7400 Herning	126 m²	758 m	28-08-2026	2.129.000 kr.	16.897 kr./m²
Smallegade 3, 1. th 7400 Herning	119 m²	570 m	14-05-2025	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Nis Petersens Gård 8, 1. tv 7400 Herning	114 m²	301 m	03-12-2023	2.822.000 kr.	24.754 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	513 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu