Genforeningsvej 3, Visby

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 143 m².715.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering616.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	134 m	31-10-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	140 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	279 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	133 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	390 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	316 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	224 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	326 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	5,1 km	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	5,0 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu