Maglehøjvej 43

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.041 kr/m².4.004.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.352.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	171 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	284 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	314 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	321 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	143 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	180 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	53 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	159 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	474 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	319 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu