Heilsmindevej 1

Villa · 335 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 950 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.268 kr/m².23.588.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering18.104.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,84 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.104.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel7.425.000 kr.
apr.Ejerskifte7.425.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1920Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	38 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	151 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	497 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	690 m	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	714 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	830 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	858 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,6 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	773 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,5 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu