Houvej 41, Hou

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.056.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Vores vurdering923.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 266.338 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2019nov.Ejerskifte266.338 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	1,1 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	204 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	1,5 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,3 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,5 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	1,5 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	2,4 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	2,7 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	2,6 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	3,0 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu