Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 106

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².5.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering6.397.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jul. 2020
395k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat6.397.719 kr.Markedet · 1992992.640 kr.Markedet · 19931.284.855 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 19951.019.370 kr.Markedet · 19961.098.900 kr.Markedet · 19971.183.710 kr.Markedet · 1998897.435 kr.Markedet · 19991.863.510 kr.Markedet · 20002.200.275 kr.Markedet · 20011.957.560 kr.Markedet · 20021.408.440 kr.Markedet · 20031.906.410 kr.Markedet · 20042.139.885 kr.Markedet · 20052.836.020 kr.Markedet · 20063.574.395 kr.Markedet · 20074.294.455 kr.Markedet · 20084.362.105 kr.Markedet · 20092.369.565 kr.Markedet · 20104.468.695 kr.Markedet · 20112.099.955 kr.Markedet · 20122.956.305 kr.Markedet · 20133.395.205 kr.Markedet · 20142.745.435 kr.Markedet · 20153.832.290 kr.Markedet · 20164.500.045 kr.Markedet · 20173.964.620 kr.Markedet · 20184.209.150 kr.Markedet · 20195.148.330 kr.Markedet · 20205.082.330 kr.Markedet · 20215.446.320 kr.Markedet · 20224.646.235 kr.Markedet · 20236.234.690 kr.Markedet · 20246.000.060 kr.Markedet · 20255.828.130 kr.Markedet · 20265.662.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.397.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²183 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²111 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²262 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²645 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²738 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²142 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²358 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²116 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²489 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²151 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden