Søndre Møllevej 2, Nordby

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1690 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 142 m².2.168.340 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.033.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1985majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	879 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,4 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,4 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	1,1 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	1,0 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,7 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	854 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,2 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,2 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,3 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu