Thrigesvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.918 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 3918 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.783 kr/m².2.939.271 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThrigesvej gns: 20.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.405.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 14 8600 Silkeborg	152 m²	37 m	31-05-2026	3.811.600 kr.	25.076 kr./m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	97 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Højmarkstoften 72 8600 Silkeborg	127 m²	696 m	21-09-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Højmarkstoften 121 8600 Silkeborg	125 m²	591 m	23-08-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Højmarkstoften 10 8600 Silkeborg	137 m²	767 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	1,1 km	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	614 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	1,3 km	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Hellestien 2B 8600 Silkeborg	135 m²	1,3 km	28-06-2026	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu