Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Horsemosevej 12

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².7.870.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.907.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden jun. 1987
361k2,2M4,0M5,9M7,7M198719951999200320072011201520192023202730. jun. 1987361.250 kr.31. maj 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat6.907.189 kr.Markedet · 19921.288.029 kr.Markedet · 1993986.421 kr.Markedet · 19941.042.707 kr.Markedet · 19951.413.699 kr.Markedet · 19961.476.357 kr.Markedet · 19971.577.424 kr.Markedet · 19981.868.589 kr.Markedet · 19992.160.639 kr.Markedet · 20002.133.912 kr.Markedet · 20012.503.311 kr.Markedet · 20022.642.610 kr.Markedet · 20032.545.437 kr.Markedet · 20042.522.250 kr.Markedet · 20053.071.127 kr.Markedet · 20064.548.723 kr.Markedet · 20074.649.259 kr.Markedet · 20083.792.933 kr.Markedet · 20093.652.041 kr.Markedet · 20103.511.857 kr.Markedet · 20113.205.116 kr.Markedet · 20122.695.710 kr.Markedet · 20133.412.737 kr.Markedet · 20143.338.574 kr.Markedet · 20153.395.037 kr.Markedet · 20163.978.429 kr.Markedet · 20173.696.822 kr.Markedet · 20184.001.970 kr.Markedet · 20194.452.081 kr.Markedet · 20204.292.250 kr.Markedet · 20215.175.303 kr.Markedet · 20226.007.557 kr.Markedet · 20235.369.649 kr.Markedet · 20246.420.144 kr.Markedet · 20256.313.590 kr.Markedet · 20267.275.408 kr.Markedet · 20277.473.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
361.250 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.907.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte361.250 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkekøbvej 18
3450 Allerød		174 m²149 m12-12-20237.620.000 kr.43.793 kr./m²
Tokkekøbvej 33
3450 Allerød		181 m²136 m30-05-20248.600.000 kr.47.514 kr./m²
Skovbrinken 10
3450 Allerød		171 m²136 m12-06-20258.845.000 kr.51.725 kr./m²
Skovbrinken 11
3450 Allerød		169 m²175 m25-06-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Skovbrynet 3
3450 Allerød		182 m²378 m20-07-20259.700.000 kr.53.297 kr./m²
Skovbrinken 18
3450 Allerød		167 m²175 m23-03-20267.125.000 kr.42.665 kr./m²
Rønnealle 29
3450 Allerød		178 m²585 m06-02-20255.411.000 kr.30.399 kr./m²
Irisvej 12
3450 Allerød		178 m²595 m29-11-20258.550.000 kr.48.034 kr./m²
Tokkekøbvej 39
3450 Allerød		189 m²127 m04-12-20257.200.000 kr.38.095 kr./m²
Pilealle 3
3450 Allerød		178 m²629 m01-05-20248.150.000 kr.45.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden