Frisegade 55, 3. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1510 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².1.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 14.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering752.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	13 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	510 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	510 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	170 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	948 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	30 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	30 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	957 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	957 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	957 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu