Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Nyskovvej 29

Villa · 70 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.258.834 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1258834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².688.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1258834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.780.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viaduktvej 15, Ring
4750 Lundby		73 m²2,8 km24-04-2024635.000 kr.8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring
4750 Lundby		76 m²2,7 km06-11-2025910.000 kr.11.974 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18
4750 Lundby		72 m²3,3 km23-06-2025449.000 kr.6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble
4750 Lundby		70 m²5,0 km14-01-2026675.000 kr.9.643 kr./m²
Svinøvej 44
4750 Lundby		71 m²5,9 km16-11-20251.045.000 kr.14.718 kr./m²
Knopurtvej 2
4750 Lundby		64 m²5,5 km29-10-2023730.000 kr.11.406 kr./m²
Gyden 2
4750 Lundby		62 m²5,5 km08-04-2025370.000 kr.5.968 kr./m²
Ibsvej 17
4750 Lundby		105 m²3,1 km16-10-2023795.000 kr.7.571 kr./m²
Fjordvænget 2
4750 Lundby		90 m²5,2 km23-07-2025550.000 kr.6.111 kr./m²
Espensvej 4
4750 Lundby		106 m²3,5 km26-12-2023730.000 kr.6.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden