Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Smedestræde 6

Villa · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.754 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
888.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².1.093.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.415.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 21
4750 Lundby		120 m²1,6 km03-08-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Ane Maries Vej 14
4750 Lundby		114 m²1,4 km10-06-2024750.000 kr.6.579 kr./m²
Ibsvej 7
4750 Lundby		129 m²1,3 km16-12-20241.405.500 kr.10.895 kr./m²
Ibsvej 1
4750 Lundby		130 m²1,3 km10-11-20241.480.000 kr.11.385 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²1,4 km09-04-20261.075.000 kr.9.773 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²1,4 km29-07-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²1,2 km18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²
Ibsvej 17
4750 Lundby		105 m²1,4 km16-10-2023795.000 kr.7.571 kr./m²
Pallesvej 54
4750 Lundby		132 m²1,7 km23-03-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²1,2 km30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden