Rørsangervej 13, Korup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 159 m².2.265.909 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.421.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	57 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	16 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	197 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	249 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	150 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	321 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	260 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	388 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup 5210 Odense NV	160 m²	408 m	20-05-2024	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	296 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu