Trettenstykkerne 10

Villa · 249 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.722.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.611.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2015majEjerskifte
2012Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	55 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	568 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	312 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	467 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	525 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	1,5 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	1,1 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	782 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,8 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	80 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu