Valsen 42, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².1.469.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.309.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	117 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	216 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	137 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	164 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	262 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	264 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	138 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Tragten 35 4793 Bogø By	78 m²	475 m	17-08-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	223 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	457 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu