Marselis Boulevard 24, 1. th

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1130 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.939 kr/m².4.441.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.958.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 38, 14. 1402 8000 Aarhus C	129 m²	467 m	28-11-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 307 8000 Aarhus C	135 m²	467 m	12-09-2025	4.175.000 kr.	30.926 kr./m²
Marselis Boulevard 73, 1. tv 8000 Aarhus C	128 m²	713 m	13-08-2025	4.890.000 kr.	38.203 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 1. th 8000 Aarhus C	120 m²	358 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 10. th 8000 Aarhus C	120 m²	358 m	18-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 14. th 8000 Aarhus C	120 m²	358 m	16-05-2024	4.098.000 kr.	34.150 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 6. 608 8000 Aarhus C	142 m²	467 m	01-12-2025	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 8. 808 8000 Aarhus C	142 m²	467 m	10-02-2025	5.450.000 kr.	38.380 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 5. tv 8000 Aarhus C	118 m²	358 m	27-05-2026	4.898.000 kr.	41.508 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 6. tv 8000 Aarhus C	118 m²	358 m	25-02-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu