Fjordvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.345.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+35,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
22. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
apr.Ejerskifte1.735.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	50 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	299 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	734 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	429 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	1,1 km	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	648 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	722 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	722 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	1,0 km	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	784 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu