Stockholmsgade 49A

Rækkehus · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.426 kr/m².5.645.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.776.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	241 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	570 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	675 m	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	696 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	653 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	363 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	1,6 km	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	1,6 km	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	396 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	662 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu