Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Selsøvej 23

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
601 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.501 kr/m².6.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.238.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden jun. 2020
295k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.550.000 kr.I dag · vores estimat6.238.344 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993660.880 kr.Markedet · 1994626.208 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 19961.000.912 kr.Markedet · 1997984.984 kr.Markedet · 1998608.168 kr.Markedet · 1999731.720 kr.Markedet · 20001.007.952 kr.Markedet · 20011.213.080 kr.Markedet · 20021.459.832 kr.Markedet · 20031.208.416 kr.Markedet · 20041.358.456 kr.Markedet · 20051.990.384 kr.Markedet · 20062.377.496 kr.Markedet · 20072.640.000 kr.Markedet · 20082.921.336 kr.Markedet · 20092.056.032 kr.Markedet · 20102.197.272 kr.Markedet · 20112.497.616 kr.Markedet · 20122.183.192 kr.Markedet · 20132.319.416 kr.Markedet · 20142.420.000 kr.Markedet · 20152.528.944 kr.Markedet · 20162.911.304 kr.Markedet · 20173.094.960 kr.Markedet · 20183.342.592 kr.Markedet · 20193.231.096 kr.Markedet · 20203.973.464 kr.Markedet · 20214.603.456 kr.Markedet · 20224.986.080 kr.Markedet · 20233.805.032 kr.Markedet · 20244.859.712 kr.Markedet · 20255.641.768 kr.Markedet · 20266.227.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.238.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²95 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²54 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²219 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²296 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²342 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²702 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²614 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²574 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²688 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²541 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden