Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Junovej 5

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².3.080.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJunovej gns: 23.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.279.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden maj 1986
287k1,0M1,8M2,5M3,3M19861995199920032007201120152019202331. maj 1986435.000 kr.31. aug. 20192.145.000 kr.31. maj 2023825.000 kr.30. nov. 20252.974.000 kr.I dag · vores estimat3.279.361 kr.Markedet · 1992660.444 kr.Markedet · 1993511.125 kr.Markedet · 1994615.606 kr.Markedet · 1995577.677 kr.Markedet · 1996947.520 kr.Markedet · 1997682.440 kr.Markedet · 19981.063.422 kr.Markedet · 19991.001.100 kr.Markedet · 20001.064.973 kr.Markedet · 2001817.659 kr.Markedet · 2002972.477 kr.Markedet · 20031.108.401 kr.Markedet · 20041.090.776 kr.Markedet · 20051.240.095 kr.Markedet · 20061.593.018 kr.Markedet · 20071.695.384 kr.Markedet · 20081.839.909 kr.Markedet · 20091.433.688 kr.Markedet · 20102.043.513 kr.Markedet · 20111.879.953 kr.Markedet · 20121.523.082 kr.Markedet · 20131.613.463 kr.Markedet · 20141.605.426 kr.Markedet · 20152.034.489 kr.Markedet · 20161.842.165 kr.Markedet · 20171.998.957 kr.Markedet · 20182.213.559 kr.Markedet · 20192.234.004 kr.Markedet · 20202.691.408 kr.Markedet · 20212.515.581 kr.Markedet · 20222.500.494 kr.Markedet · 20232.492.175 kr.Markedet · 20242.705.085 kr.Markedet · 20252.937.453 kr.Markedet · 20262.591.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg
435.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.974.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.974.000 kr.
  • 2023majEjerskifte825.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 1986majEjerskifte435.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²120 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²57 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²32 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²16 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²87 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²112 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²168 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²118 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²348 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²184 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden