Birkedalen 35, Strand Esbønderup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 62 m².2.156.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	48 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	85 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	135 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	128 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	114 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	186 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	142 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	103 m²	245 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	226 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	78 m	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu