Stubbevej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.277 kr/m².2.688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevej gns: 33.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.501.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.414.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.414.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevej 5 3250 Gilleleje	60 m²	26 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	76 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Slåenvænget 6 3250 Gilleleje	76 m²	92 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Egernvej 9, Bonderup 3250 Gilleleje	74 m²	475 m	03-07-2025	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Bonderupgårds Alle 18B 3250 Gilleleje	75 m²	373 m	10-12-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	384 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Hyrdevænget 32, Bonderup 3250 Gilleleje	76 m²	390 m	31-07-2024	2.680.000 kr.	35.263 kr./m²
Hyrdevænget 16, Bonderup 3250 Gilleleje	73 m²	524 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Egernvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	76 m²	446 m	25-04-2026	3.393.000 kr.	44.645 kr./m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	290 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu