Fredensvej 8, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.093 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 16.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.868.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1995majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	0 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	792 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Galstersgade 15, 1. 9400 Nørresundby	102 m²	756 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Østerbrogade 68, 2. 9400 Nørresundby	105 m²	1,0 km	14-05-2024	1.220.000 kr.	11.619 kr./m²
Østerbrogade 116, 6. 9400 Nørresundby	105 m²	1,0 km	27-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	923 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Thorvald Jensens Vej 2, 1. 9400 Nørresundby	106 m²	1,1 km	29-08-2024	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. th 9400 Nørresundby	108 m²	923 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv 9400 Nørresundby	109 m²	924 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	939 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu