Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hanebjerg Skovvej 12A

Fritidshus · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.006 kr/m².3.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.074.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden okt. 2025
135k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.074.039 kr.Markedet · 1992254.520 kr.Markedet · 1993291.270 kr.Markedet · 1994171.640 kr.Markedet · 1995198.240 kr.Markedet · 1996304.360 kr.Markedet · 1997381.850 kr.Markedet · 1998360.010 kr.Markedet · 1999465.640 kr.Markedet · 2000511.210 kr.Markedet · 2001557.060 kr.Markedet · 2002595.980 kr.Markedet · 20031.043.490 kr.Markedet · 20041.055.740 kr.Markedet · 20051.469.790 kr.Markedet · 20061.525.650 kr.Markedet · 20071.712.480 kr.Markedet · 20081.067.080 kr.Markedet · 20091.277.500 kr.Markedet · 20101.033.830 kr.Markedet · 20111.037.050 kr.Markedet · 2012947.590 kr.Markedet · 2013919.240 kr.Markedet · 20141.151.080 kr.Markedet · 20151.225.000 kr.Markedet · 20161.132.950 kr.Markedet · 20171.076.600 kr.Markedet · 20181.276.450 kr.Markedet · 20191.261.890 kr.Markedet · 20201.952.300 kr.Markedet · 20212.365.160 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20231.720.880 kr.Markedet · 20242.106.790 kr.Markedet · 20252.743.580 kr.Markedet · 20262.828.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanebjerg Skovvej 1
3210 Vejby		84 m²206 m03-07-20245.125.000 kr.61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C
3210 Vejby		126 m²105 m25-08-20243.400.000 kr.26.984 kr./m²
Dyssevænget 2
3210 Vejby		70 m²397 m15-05-20254.950.000 kr.70.714 kr./m²
Vestenvej 13
3210 Vejby		72 m²234 m22-06-20263.200.000 kr.44.444 kr./m²
Grønningen 5
3210 Vejby		69 m²382 m25-09-20263.400.000 kr.49.275 kr./m²
Vestenvej 6
3210 Vejby		68 m²291 m03-04-20253.850.000 kr.56.618 kr./m²
Mælkevejen 12
3210 Vejby		70 m²734 m13-12-20233.600.000 kr.51.429 kr./m²
Syrenvej 3
3210 Vejby		67 m²440 m28-07-20242.590.000 kr.38.657 kr./m²
Frøbakken 2
3210 Vejby		67 m²506 m19-06-20263.380.000 kr.50.448 kr./m²
Hanekammen 2
3210 Vejby		63 m²64 m24-01-20262.550.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden