Tulipanmarken 39

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.223 kr/m².5.096.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.641.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2005 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.275.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	51 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	198 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	87 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	520 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	534 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	668 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	668 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	668 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	668 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	638 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu