Kystvejen 266D

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.565 kr/m².3.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.178.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,2 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	588 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	242 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	661 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	76 m²	1,5 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	57.171 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	977 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	359 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,3 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	457 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	213 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu