Lundeskrænten 56, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 167 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.492 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeskrænten gns: 30.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering4.620.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	93 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	200 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	25 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	74 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	155 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	90 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	90 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	127 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	382 m	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	390 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu