Hyldetoften 22

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².5.128.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.370.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	39 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	40 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	54 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	294 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	263 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	322 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	206 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	420 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	380 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	385 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu