B.S. Ingemanns Vej 26

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.784 kr/m².4.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.905.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	390 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	477 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	432 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	654 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	678 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	681 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	617 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	273 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	656 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	844 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu