Byvænget 4, Årslev, 5792 Årslev — Villa · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 128 m².1.920.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.244.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 6, Årslev 5792 Årslev	130 m²	20 m	15-10-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Byvænget 2, Årslev 5792 Årslev	174 m²	21 m	02-08-2024	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bystævnet 6, Årslev 5792 Årslev	120 m²	66 m	09-12-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Granparken 6, Årslev 5792 Årslev	130 m²	714 m	07-12-2023	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	1,1 km	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Knud Bankesgyden 3, Årslev 5792 Årslev	115 m²	343 m	16-01-2025	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mellemløkken 2, Årslev 5792 Årslev	145 m²	150 m	25-11-2023	3.630.000 kr.	25.034 kr./m²
Granparken 21, Årslev 5792 Årslev	120 m²	735 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Parkvænget 7, Årslev 5792 Årslev	133 m²	933 m	13-02-2024	1.560.000 kr.	11.729 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	1,1 km	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu