Tovsgårdvej 9, Brund

Villa · 211 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.153 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².2.549.955 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.575.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 98.750 kr.
14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1985jul.Ejerskifte98.750 kr.
1958Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,9 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	1,9 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Østerengvej 1, Brund 7700 Thisted	187 m²	1,7 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	2,5 km	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	3,0 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	3,3 km	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	3,0 km	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	3,5 km	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	3,1 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	3,0 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu