Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.795 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².2.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden sep. 2018
237k821k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.900.000 kr.31. maj 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.135.908 kr.Markedet · 1992675.948 kr.Markedet · 1993866.892 kr.Markedet · 1994549.744 kr.Markedet · 1995623.844 kr.Markedet · 1996899.964 kr.Markedet · 1997786.552 kr.Markedet · 1998618.384 kr.Markedet · 1999778.284 kr.Markedet · 20001.288.872 kr.Markedet · 20011.172.652 kr.Markedet · 20021.575.132 kr.Markedet · 20031.235.520 kr.Markedet · 20041.388.400 kr.Markedet · 20051.392.924 kr.Markedet · 2006755.820 kr.Markedet · 20071.832.688 kr.Markedet · 20081.924.884 kr.Markedet · 20091.393.392 kr.Markedet · 20101.418.196 kr.Markedet · 20111.852.812 kr.Markedet · 2012919.152 kr.Markedet · 20131.260.012 kr.Markedet · 20141.425.060 kr.Markedet · 20151.242.228 kr.Markedet · 20161.279.044 kr.Markedet · 20171.474.356 kr.Markedet · 20181.293.084 kr.Markedet · 20191.665.768 kr.Markedet · 20201.461.408 kr.Markedet · 20211.899.300 kr.Markedet · 20221.613.040 kr.Markedet · 20231.750.476 kr.Markedet · 20242.164.500 kr.Markedet · 20251.886.820 kr.Markedet · 20261.617.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²81 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²765 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²476 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²457 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²462 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²225 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²203 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Strandgårdsvej 10
4720 Præstø		159 m²366 m16-12-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²388 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²713 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden