Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 13B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².1.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 18.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden nov. 2016
107k580k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.200.000 kr.30. jun. 20181.595.000 kr.31. maj 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat1.997.257 kr.Markedet · 1992371.923 kr.Markedet · 1993356.236 kr.Markedet · 1994377.567 kr.Markedet · 1995260.288 kr.Markedet · 1996372.172 kr.Markedet · 1997360.220 kr.Markedet · 1998465.132 kr.Markedet · 1999544.231 kr.Markedet · 2000819.542 kr.Markedet · 2001774.805 kr.Markedet · 2002700.769 kr.Markedet · 2003946.698 kr.Markedet · 2004919.391 kr.Markedet · 20051.259.442 kr.Markedet · 20061.397.554 kr.Markedet · 20071.228.400 kr.Markedet · 20081.477.898 kr.Markedet · 2009916.154 kr.Markedet · 2010972.677 kr.Markedet · 20111.268.074 kr.Markedet · 2012959.646 kr.Markedet · 20131.038.911 kr.Markedet · 2014876.148 kr.Markedet · 2015998.324 kr.Markedet · 2016985.376 kr.Markedet · 20171.277.702 kr.Markedet · 20181.507.944 kr.Markedet · 20191.345.928 kr.Markedet · 20201.520.145 kr.Markedet · 20211.199.267 kr.Markedet · 20221.745.573 kr.Markedet · 20231.162.249 kr.Markedet · 20241.323.684 kr.Markedet · 20251.450.259 kr.Markedet · 20261.535.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 17C
4700 Næstved		83 m²42 m13-07-20262.295.000 kr.27.651 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²68 m20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²62 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Slagelsevej 59B
4700 Næstved		82 m²425 m20-10-20251.725.000 kr.21.037 kr./m²
Jægervej 9
4700 Næstved		81 m²404 m02-10-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Jægervej 17
4700 Næstved		81 m²442 m08-05-20241.475.000 kr.18.210 kr./m²
Jægervej 19
4700 Næstved		81 m²449 m04-05-20241.645.000 kr.20.309 kr./m²
Jægervej 13
4700 Næstved		81 m²452 m11-02-20241.490.000 kr.18.395 kr./m²
Jægervej 14B
4700 Næstved		78 m²381 m11-01-20261.825.000 kr.23.397 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²906 m15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden