Dyrskuevænget 3, Sejerslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 425 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.755 kr/m².720.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering779.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,84 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte100.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	67 m	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	2,2 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	215 m	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	4,4 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	3,0 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	4,1 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	603 m	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	5,1 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	7,0 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	12,3 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu