Ranunkelvej 23

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 19.693 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.745.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	82 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	78 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	233 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	326 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	527 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	379 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	727 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	651 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	654 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	787 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu