Kantorvænget 9, 2. 193

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.869 kr/m².2.120.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 9, st. 225 8240 Risskov	75 m²	0 m	19-09-2025	2.280.000 kr.	30.400 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	46 m	07-07-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	46 m	14-04-2024	1.768.000 kr.	23.263 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 76 8240 Risskov	74 m²	124 m	07-06-2026	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kantorvænget 11, 1. 257 8240 Risskov	73 m²	46 m	08-10-2026	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 227 8240 Risskov	72 m²	0 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Kantorvænget 9, 2. 195 8240 Risskov	72 m²	0 m	30-03-2025	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 213 8240 Risskov	72 m²	0 m	13-11-2024	1.980.000 kr.	27.500 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181 8240 Risskov	72 m²	45 m	14-11-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148 8240 Risskov	72 m²	81 m	31-03-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu