Froensevej 22, Ønslev

Villa · 98 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.390 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 98 m².843.878 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 330.355 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel330.355 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	1,8 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	1,7 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,8 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	1,7 km	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	1,4 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	1,6 km	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	3,3 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	1,9 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	3,3 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	3,7 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu