Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 85

Villa · 230 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.527 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.097.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden sep. 2020
992k3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202010.300.000 kr.I dag · vores estimat11.097.090 kr.Markedet · 19921.100.780 kr.Markedet · 1993991.990 kr.Markedet · 19941.185.190 kr.Markedet · 19951.125.390 kr.Markedet · 19961.437.500 kr.Markedet · 19971.842.990 kr.Markedet · 19982.012.500 kr.Markedet · 19992.464.680 kr.Markedet · 20002.195.580 kr.Markedet · 20012.053.670 kr.Markedet · 20022.239.280 kr.Markedet · 20032.609.580 kr.Markedet · 20042.900.070 kr.Markedet · 20052.833.830 kr.Markedet · 20064.641.630 kr.Markedet · 20074.339.180 kr.Markedet · 20083.577.880 kr.Markedet · 20092.851.540 kr.Markedet · 20104.046.160 kr.Markedet · 20113.954.850 kr.Markedet · 20123.577.880 kr.Markedet · 20133.984.290 kr.Markedet · 20144.128.960 kr.Markedet · 20154.150.350 kr.Markedet · 20164.707.640 kr.Markedet · 20174.487.760 kr.Markedet · 20184.899.000 kr.Markedet · 20196.209.310 kr.Markedet · 20206.212.530 kr.Markedet · 20217.206.590 kr.Markedet · 20227.695.340 kr.Markedet · 20237.890.840 kr.Markedet · 20247.228.670 kr.Markedet · 20256.944.160 kr.Markedet · 20268.885.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.097.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²129 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²56 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²223 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²194 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²194 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²490 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²374 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²24 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²51 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²796 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden