Friheden 1

Villa · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.310 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 15310 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.272.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.966.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1,3 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	1,6 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	1,7 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	1,8 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	2,0 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	1,6 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	1,9 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu