Carl Lunds Vej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.956 kr/m².2.519.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.432.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.490.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 210A, st. 5000 Odense C	89 m²	347 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	191 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	508 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Tranevej 21, st. 5000 Odense C	90 m²	539 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Tranevej 21, 1. 5000 Odense C	90 m²	539 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	189 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	633 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	751 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	770 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Nyvangsvej 12, st. 5000 Odense C	91 m²	644 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu