Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftevej 13

Villa · 101 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.413 kr/m².4.416.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden jun. 2020
241k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat4.272.573 kr.Markedet · 1992596.506 kr.Markedet · 1993577.821 kr.Markedet · 1994612.161 kr.Markedet · 1995585.093 kr.Markedet · 1996580.952 kr.Markedet · 1997969.095 kr.Markedet · 19981.001.314 kr.Markedet · 19991.119.484 kr.Markedet · 20001.316.838 kr.Markedet · 20011.592.972 kr.Markedet · 20021.292.699 kr.Markedet · 2003923.746 kr.Markedet · 20041.249.875 kr.Markedet · 20051.648.118 kr.Markedet · 20062.059.693 kr.Markedet · 20072.026.666 kr.Markedet · 20082.235.231 kr.Markedet · 20091.062.217 kr.Markedet · 20101.479.650 kr.Markedet · 20111.392.083 kr.Markedet · 20122.207.153 kr.Markedet · 20131.489.144 kr.Markedet · 20141.881.226 kr.Markedet · 20151.678.721 kr.Markedet · 20161.985.559 kr.Markedet · 20172.136.554 kr.Markedet · 20182.490.458 kr.Markedet · 20192.278.762 kr.Markedet · 20202.224.222 kr.Markedet · 20212.940.716 kr.Markedet · 20223.282.500 kr.Markedet · 20233.052.725 kr.Markedet · 20242.901.831 kr.Markedet · 20253.019.395 kr.Markedet · 20263.417.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²53 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²812 m02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²795 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²333 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²630 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²1,2 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²802 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²672 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²1,2 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²810 m14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden