Menu
For mæglere Log ind
Bonderupvej 33
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bonderupvej 33

Villa · 119 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².1.955.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.225.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.575.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²865 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²1,2 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²1,5 km22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²998 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²2,5 km22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²1,1 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²2,6 km27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²2,4 km09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²1,1 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²2,4 km18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden