Karlshøjvej 52A

Villa · 113 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.508 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlshøjvej gns: 20.597 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering2.467.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	499 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	178 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	106 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	123 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	479 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	72 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	821 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	314 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	386 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	182 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu