Karlshøjvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.225 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlshøjvej gns: 20.597 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.588.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	584 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	305 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	23 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	479 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	357 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	373 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	415 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	118 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	147 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	414 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu