Granvænget 3

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².4.311.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	123 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	35 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	25 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	130 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	134 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	454 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	483 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	461 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	350 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	598 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu