Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smedelundsgade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1788

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1788, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1788
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².2.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1788 (238 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden jun. 2019
203k1000k1,8M2,6M3,4M1992199720012005200920132017202120252. jun. 20192.000.000 kr.26. dec. 20191.900.000 kr.20. apr. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.245.824 kr.Markedet · 1992513.993 kr.Markedet · 19942.027.794 kr.Markedet · 1995686.930 kr.Markedet · 19961.088.138 kr.Markedet · 19971.103.322 kr.Markedet · 1998944.985 kr.Markedet · 1999972.871 kr.Markedet · 2000202.502 kr.Markedet · 20013.392.164 kr.Markedet · 2002992.727 kr.Markedet · 2003966.155 kr.Markedet · 20041.290.713 kr.Markedet · 20051.135.588 kr.Markedet · 20061.533.000 kr.Markedet · 20072.005.237 kr.Markedet · 20082.048.453 kr.Markedet · 20091.343.638 kr.Markedet · 20101.325.169 kr.Markedet · 20111.743.897 kr.Markedet · 20121.486.061 kr.Markedet · 20132.275.483 kr.Markedet · 20141.384.883 kr.Markedet · 20151.755.504 kr.Markedet · 20161.707.835 kr.Markedet · 20171.692.359 kr.Markedet · 20181.512.852 kr.Markedet · 20191.752.949 kr.Markedet · 20201.905.738 kr.Markedet · 20211.724.771 kr.Markedet · 20221.335.681 kr.Markedet · 20231.855.587 kr.Markedet · 20242.145.251 kr.Markedet · 20251.950.925 kr.Markedet · 20262.658.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²217 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56
4300 Holbæk		106 m²217 m22-01-20261.925.000 kr.18.160 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²54 m03-05-20262.900.000 kr.37.662 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²54 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf
4300 Holbæk		73 m²558 m26-09-20262.525.000 kr.34.589 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th
4300 Holbæk		77 m²175 m27-10-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf
4300 Holbæk		72 m²536 m26-09-20262.425.000 kr.33.681 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1
4300 Holbæk		73 m²647 m15-11-20232.995.000 kr.41.027 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²627 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²644 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden